املاكيا املاكيا .

املاكيا

معيار هاي انتخاب خانه

به اعلاميه مشرق، دم خريد خانه، ملك يا ساختمان نكات بسيار مهمي نيستي دارد كه برخي از آنها را به فاعل خلاصه و نظر امر وار برشمردهايم، اين موارد را تو مواقع خريد ناديده نگيريد .به هزينههايي كه ممكن است مدت خريد وجود داشته باشد توجه داشته باشيد وش هزينه سند، دفتر مندرج كتابت اسناد، پايان كار، ماليات و كيسيون املاك.مادهها و تبصرههاي متن مقاوله و مبايعه نامه خريد را دقيق بخوانيد. توجه به پايداري و نااستواري سازه ساختمان دروازه اندر برابر حوادث طبيعي و... داشته باشيد.قبل از اينكه براي بازديد ملك يا آپارتماني برويد به تعداد واحدهاي كل ساختمان توجه كنيد. ولو ميخواهيد از مشكلات مديريت ساختمان سيكل بمانيد، تعداد مطلوب ۱۵ تا ۳۰ تنها است. كمتر از اين تعداد مديريت ساختمان را قرص كرده و تعداد بيشتر باعث شلوغي طبقات و راهروها خواهد شد. به تعداد واحدها داخل هر طبقه نيز توجه كنيد تعداد واحدهاي موجود سر پشه دره هرطبقه نيز اهميت دارد. مخصوصاٌ چنانچه واحدها در هر طبقه كنار بازهم قرار ناراحت باشند و درب آنها نزديك به هم نيرنگ ساز شود. بهترين حالت باب مورد آپارتمانهاي چند واحدي درب يك طبقه، آپارتمانهاي مقابل همچنين و يا نيم طبقه است. حتماً شكل ايده دودمان آن است كه تو هر طبقه يك فريد باشد يا حداقل همه واحد در هر طبقه راهروي مخصوص به خود را داشته باشد.



حصول اطمينان از عدم اتلاف انرژي در ساختمان زيرا اتلاف انرژي به مرور زمان براي شما هزينههاي زيادي خواهد داشت. از ضد صوت بودن يا راههاي كاهش ورود صدا به داخل ساختمان اطمينان حاصل كنيد.بازديد ملك يا ساختمان مورد نظر در چندين نوبت شبانه روز براي اطمينان از ديد، نوردهي و عوامل محيطي ديگر مهم است.
توجه به كيفيت ضروريترين مايع زندگي يعني آب مصرفي و آشاميدني منطقه داشته باشيد. توجه به فشار برق و ميزان كيفيت روشنايي، سيم كشي ها و مانند اينها داشته باشيد.
اگر قرار باشد فضايي بيشتر از بقيه نورگيرتر باشد بهتر است اين فضا اتاق خوابها و نشمين باشند. چون بيشتر ساعت عمرمان را در طول شبانه روز در اين منطقه از منزل ميگذرانيم و در مورد نور آشپزخانه هم دقت كنيم. بهتر است پنجرهاي از خانه يا حداقل نورگير ساختمان در آشپزخانه وجود داشته باشد.
به جنس كفپوشها دقت كنيد.كابينتهايmdf در مقايسه با ساير انواع كابينتها دوامي بيشتر همراه با زيبايي كافي دارند و ميتوانيد در آشپزخانههاي مدرن آنها را ببينيد. مراقب باشيد كه تعداد كابينتها و قرار گيري آنها مناسب باشد.

به جنس پوشش ديوارها نيز توجه كنيد. اگر رنگ استفاده شده، قابل شستشو باشد تا چند سال از رنگ آميزي و دردسرهاي آن در امان هستيد.لولههاي فاضلاب و آب بهتر است از جنس چدن و يا لوله پوليكاي فشار قوي انتخاب شده باشد تا احتمال صدمه به آنها كمتر باشد. وجود بالكن يكي از چيزهايي است كه ابتدا چندان مهم تلقي نميشود اما به تدريج به اهميت آن پي ميبريد. فوايد و موارد استفاده بالكن بسيار است از خشك كردن لباسها گرفته، تا گذاشتن دبههاي ترشي و همين طور نشستن و چاي خوردن. انباري هم يكي از ضروريات يك خانه مسكوني مطلوب است.توجه به فشار گاز و كيفيت و چگونگي لوله كشي گاز در داخل ساختمان.وجه به كيفيت وچگونگي لوله كشي آب در داخل ساختمان.
حصول اطمينان از نبود آلودگي صوتي و جلوگيري از انتقال صدا از بيرون به داخل ساختمان واز واحدي به واحد ديگر در ساختمان.

رعايت اصولي كه موجب تأمين بهداشت و رفاه وآسايش ساكنان ساختمان ميشود مانند طراحي درست پلان، پنجرهها، نورگيرها و...تحقيقات محلي براي اطمينان از امنيت و رفتارهاي محيطي افراد محله. حصول اطمينان از رعايت نكات ايمني در انشعابات و تاسيسات برق، گاز و آب ساختمان. توجه به موارد دفع زباله و شيوههاي دفع زباله مانند شوتينگ زباله در برجها.حصول اطمينان از رعايت نكات مربوط به حفظ محيط زيست و ممانعت از ايجاد آلودگيهاي زيست محيطي.

توجه به كيفيت و چگونگي نصب دربهاي ورودي، خروجي و داخلي.حصول اطمينان از طراحي درست و اجراي صحيح عايقكاريهاي رطوبتي.طراحي درست و اجراي صحيح عايقكاريهاي حرارتي، به منظور جلوگيري از تبادل حرارت. حصول اطمينان از ايمن بودن ساختمان در مقابل آتش سوزي. تعبيه وسايل اطفاي حريق، بسته به مورد از نصب كپسول تا لوله كشي اطفاي حريق.پيش بيني هشدار دهندههاي مورد نياز در ساختمان براي اعلام خطر به ساكنان در زمانهاي بروز خطر.

در شهرهاي بزرگ اغلب مجبوريم آپارتمانهاي واقع شده در ساختمانهاي چند واحدي و بلندمرتبه را براي سكونت انتخاب كنيم. در اين صورت ممكن است بين افراد مختلف خانواده در مورد اينكه كدام طبقه مناسبتر است، اختلاف نظر پيش آيد.اگر به سروصدا حساس هستيد و نميخواهيد به هيچ عنوان زمانهاي حياتي استراحت در منزل را از دست بدهيد بهتر است از خير طبقه همكف و اول بگذريد چون سروصداي خودروها در پاركينگ و نيز دود آنها، اين امكان را از شما خواهد گرفت.


سعي كنيد به طبقات بالاتر برويد كه مناظر زيباتري را نيز ميتوانيد از پنجرهها تماشا كنيد. منتها طبقات ته نرويد چرا كه آنجا حتي مشكلات خاص خود را دارد. مشكلات مربوط به دودمان پشتيبان بام، بيشترين خرابكاري را تو طبقه سرانجام به بار ميآورند. طبقات بالاتر يك مشكل ديگر بازهم دارند و دم اينكه امكان گريز اظطراري مدخل سرپوش موقع پس لرزه و اخگر سوزي احتمالي، كمتر خواهد بود. به پاركينگها توجه كنيد. وضعيت پاركينگ بايد به نحوي باشد كه هر خودرو طوري رسم بگيرد كه مزاحم توقف خودروهاي همسايگان ديگر نباشد و ورود وخروج به حين به سهولت امكان پذير باشد. مسلماً يا در ورودي پاركينگ از نوع قابل كنترل از راه سير باشد، ايمنتر است. عامل فقط در راحتي باز و بسته كردن درب نيست متاسفانه سرقت خودروها باب هنگامي كه راننده به قصد بستن تو پياده شده، امر شايعي است.


آموزش دكوراسيون منزل


اگر مدخل سرپوش اين روزها با قيمتهاي سرسام آور مسكن ناگزير به زندگي دروازه اندر خانه هاي 40 تا 60 متري هستين، بهتر از هر كسي ميدونين دكوراسيون داخلي مناسب يك قضيه ضروري هست. چرا كه تو محيط كوچكي بايد تمام شرايط و فضاهاي ضرور زندگي كامل رو مهيا درامان كنيم و ولو نتونيم منزلمون رو سعد چيدمان كنيم هيچ وقفه از زندگي خوشي نميبريم.خونه اي كه راحتي رو مهيا درامان نكنه وقاحت رويه نميشه خونه ناميد، بلكه تنها سرپناهي براي در مهلت بودن و حي موندن هستاولين و مهمترين سرشت در دكوراسيون داخلي سليقه شخصي و روحيات شما و خانوادتون هست. چون شماييد كه قراره بيشتر عمرتون رو مدخل سرپوش اون سپري كنين.در اين مسئله تحكم كاربرد فضايي كه تصميم به دكوراسيون كردنش گرفتيد حتي خيلي مهمه. مثلا نميشه نوري كه براي نشيمن درب نظر ميگيرين با آشپزخونه يكي باشه.طراحي داخلي شامل تمام عناصر موجود تو فضاي وارد و خارج ساختمان مثل فرم، بافت، رنگ، نور، ديوارها و عناصر تزييني مثل مبلمان هست كه بايد به شيزه اي كنار بازهم چيده بشن كه لا تنها جا زيبا و دلنشين باشه، كه حس راحت و امنيت روهم كه بايسته فضاي مسكوني هست فراهم كنه.اين موضوعات خيلي مبسوط هستن ولي ميخوام سعي كنيم تا اونجايي كه ممكنه فضاي خونمون عارض بهبود بديم و هرچه كه ميشه دلنشين ترش كنيم.




زمينه در دكوراسيون داخلي و به خصوص دكوراسيون پذيرايي خيلي مهم هست.اينكه ما چه زمينه اي رو براي مبلمانمون انتخاب ميكنيم در بهتر جلوه كردن اونها خيلي موثره.ديوارها و كف در واقع زمينه تزيينات ما هستن. كه معمولا بايد رنگ متضادي از مبلمان داشته باشن. البته اين نكته رو هم در نظر بگيريم كه ديوار و كف به هيچ وجه نبايد همرنگ باشن. چراكه يكنواختي بيش از حدي ايجاد ميكنه كه خودش باعث كسلي ميشه.
مبلمانمون رخسار بايد طوري بچينيم كه فضاهاي ذهاب و آمد نيرنگ ساز باشه و تا سعي داريم از پرجمعيت كردن فضاها پرهيز كنيم و با خيال آسودگي و با قصد ايجاد راحتي در فضاي زندگيمون عناصر اضافي چهره حذف كنيم. مثلا هيچ لزومي نداره كه داخل يك فضاي 20 متري نيز مبل و راحتي بچينيم و نيز ميز ناهارخوري قرار بديم. بهتره كه با خودمون روراست باشيم و با يه نگرش كلي چيزهايي كه به نظرمون زيادي مياد و دروازه اندر فضاي كوچكمون مقر نميشه حذف كنيم.
نور هم به جلوه بيشتر دكوراسيون پذيرايي داخليمون كمك ميكنه. شدت نور در فضاهاي مختلف بايد متعادل باشه. نه اونقدر يكنواخت باشه كه احساس خواب آلودگي و كسلي و عدم پويايي بده و نه اونقدر سايه روشن ايجاد كنيم كه چشم خسته بشه. براي اين كار ميشه از چراغهاي پايه دار يا آباژور استفاده كرد. همچنين بهتره لامپها به صورت عريان نور دهي نكنن و نور كاملا مستقيم نباشه. چرا كه باعث خيرگي چشم ميشه.


برچسب: فروش آپارتمان،
امتیاز:
 
بازدید:
+ نوشته شده: ۵ اسفند ۱۳۹۴ساعت: ۱۰:۱۸:۴۳ توسط:ميثم موضوع:

ارسال نظر
نام :
ایمیل :
سایت :
آواتار :
پیام :
خصوصی :
کد امنیتی :