املاكيا املاكيا .

املاكيا

خصوصيات يك مسكن حجره خوب

به خبر مشرق، اثنا خريد خانه، ملك يا ساختمان نكات بسيار مهمي نابودي دارد كه برخي از آنها را به كنا خلاصه و استعاره وار برشمردهايم، اين موارد را در مواقع خريد ناديده نگيريد .به هزينههايي كه ممكن است دم خريد لياقت و عدم داشته باشد توجه داشته باشيد همتا هزينه سند، دفتر ثبت اسناد، پايان كار، ماليات و كيسيون املاك.مادهها و تبصرههاي متن قرارداد و مبايعه دستخط خريد را دقيق بخوانيد. توجه به پايداري و نااستواري سازه ساختمان داخل برابر حوادث طبيعي و... داشته باشيد.قبل از اينكه براي بازديد ملك يا آپارتماني برويد به تعداد واحدهاي كل ساختمان توجه كنيد. ار ميخواهيد از مشكلات مديريت ساختمان سير بمانيد، تعداد نيك و نامطبوع ۱۵ تا ۳۰ يگانه است. كمتر از اين تعداد مديريت ساختمان را قرص كرده و تعداد بيشتر باعث شلوغي طبقات و راهروها خواهد شد. به تعداد واحدها تو هر طبقه نيز توجه كنيد تعداد واحدهاي موجود درب هرطبقه نيز اهميت دارد. مخصوصاٌ يا واحدها درون هر طبقه كنار نيز قرار ناراحت باشند و درب آنها نزديك به هم نيرنگ ساز شود. بهترين حالت داخل مورد آپارتمانهاي چند واحدي درون يك طبقه، آپارتمانهاي مقابل نيز و يا نيم طبقه است. البته شكل ايده عترت آن است كه داخل هر طبقه يك يگانه باشد يا حداقل همه واحد مدخل سرپوش هر طبقه راهروي مخصوص به خود را داشته باشد.



حصول اطمينان از عدم اتلاف انرژي در ساختمان زيرا اتلاف انرژي به مرور زمان براي شما هزينههاي زيادي خواهد داشت. از ضد صوت بودن يا راههاي كاهش ورود صدا به داخل ساختمان اطمينان حاصل كنيد.بازديد ملك يا ساختمان مورد نظر در چندين نوبت شبانه روز براي اطمينان از ديد، نوردهي و عوامل محيطي ديگر مهم است.
توجه به كيفيت ضروريترين مايع زندگي يعني آب مصرفي و آشاميدني منطقه داشته باشيد. توجه به فشار برق و ميزان كيفيت روشنايي، سيم كشي ها و مانند اينها داشته باشيد.
اگر قرار باشد فضايي بيشتر از بقيه نورگيرتر باشد بهتر است اين فضا اتاق خوابها و نشمين باشند. چون بيشتر ساعت عمرمان را در طول شبانه روز در اين منطقه از منزل ميگذرانيم و در مورد نور آشپزخانه هم دقت كنيم. بهتر است پنجرهاي از خانه يا حداقل نورگير ساختمان در آشپزخانه وجود داشته باشد.
به جنس كفپوشها دقت كنيد.كابينتهايmdf در مقايسه با ساير انواع كابينتها دوامي بيشتر همراه با زيبايي كافي دارند و ميتوانيد در آشپزخانههاي مدرن آنها را ببينيد. مراقب باشيد كه تعداد كابينتها و قرار گيري آنها مناسب باشد.

به جنس پوشش ديوارها نيز توجه كنيد. اگر رنگ استفاده شده، قابل شستشو باشد تا چند سال از رنگ آميزي و دردسرهاي آن در امان هستيد.لولههاي فاضلاب و آب بهتر است از جنس چدن و يا لوله پوليكاي فشار قوي انتخاب شده باشد تا احتمال صدمه به آنها كمتر باشد. وجود بالكن يكي از چيزهايي است كه ابتدا چندان مهم تلقي نميشود اما به تدريج به اهميت آن پي ميبريد. فوايد و موارد استفاده بالكن بسيار است از خشك كردن لباسها گرفته، تا گذاشتن دبههاي ترشي و همين طور نشستن و چاي خوردن. انباري هم يكي از ضروريات يك خانه مسكوني مطلوب است.توجه به فشار گاز و كيفيت و چگونگي لوله كشي گاز در داخل ساختمان.وجه به كيفيت وچگونگي لوله كشي آب در داخل ساختمان.
حصول اطمينان از نبود آلودگي صوتي و جلوگيري از انتقال صدا از بيرون به داخل ساختمان واز واحدي به واحد ديگر در ساختمان.

رعايت اصولي كه موجب تأمين بهداشت و رفاه وآسايش ساكنان ساختمان ميشود مانند طراحي درست پلان، پنجرهها، نورگيرها و...تحقيقات محلي براي اطمينان از امنيت و رفتارهاي محيطي افراد محله. حصول اطمينان از رعايت نكات ايمني در انشعابات و تاسيسات برق، گاز و آب ساختمان. توجه به موارد دفع زباله و شيوههاي دفع زباله مانند شوتينگ زباله در برجها.حصول اطمينان از رعايت نكات مربوط به حفظ محيط زيست و ممانعت از ايجاد آلودگيهاي زيست محيطي.

توجه به كيفيت و چگونگي نصب دربهاي ورودي، خروجي و داخلي.حصول اطمينان از طراحي درست و اجراي صحيح عايقكاريهاي رطوبتي.طراحي درست و اجراي صحيح عايقكاريهاي حرارتي، به منظور جلوگيري از تبادل حرارت. حصول اطمينان از ايمن بودن ساختمان در مقابل آتش سوزي. تعبيه وسايل اطفاي حريق، بسته به مورد از نصب كپسول تا لوله كشي اطفاي حريق.پيش بيني هشدار دهندههاي مورد نياز در ساختمان براي اعلام خطر به ساكنان در زمانهاي بروز خطر.

در شهرهاي بزرگ اغلب مجبوريم آپارتمانهاي واقع شده در ساختمانهاي چند واحدي و بلندمرتبه را براي سكونت انتخاب كنيم. در اين صورت ممكن است بين افراد مختلف خانواده در مورد اينكه كدام طبقه مناسبتر است، اختلاف نظر پيش آيد.اگر به سروصدا حساس هستيد و نميخواهيد به هيچ عنوان زمانهاي حياتي استراحت در منزل را از دست بدهيد بهتر است از خير طبقه همكف و اول بگذريد چون سروصداي خودروها در پاركينگ و نيز دود آنها، اين امكان را از شما خواهد گرفت.
كنترل منوي نماي ساختمان و اجراي آنها چه از چشم ايمني چه از منظر حفاظتي.كنترل نقشههاي نماي ساختمان از نقشه زيبايي و تناسب نزاكت مال با محيط اطراف.برسي و كنترل دوسيه پيشينه آزمايشگاهي مصالح مصرفي درب سازه ساختمان .كنترل جانمايي ساختمان و محل پيدايش آن، براي اطمينان از اينكه ساختمان روي گسل پيدايش نشده يا دروازه اندر مسيل سكون نگرفته است، مقاومت ساختمان در برابر زلزله و استحكام پايههاي وقت حسن در مقابل نشست زمين، اقتصادي بودن ساختمان چه از لحاظ خريد و چه نگهداري و زيبايي كه حاوي مواردي نظير نورگير بودن، خوش نقشه بي پروايي كردن و... ميشود.اطمينان از وجود پله فرار و راههاي خروجي ايمن و سريع سر پشه دره ساختمانهاي مرتفع و فنا چاه ارت و برق گير درچنين ساختمانهايي.

روش هاي نوين طراحي داخلي


اگر درب اين روزها با قيمتهاي سرسام آور مسكن ناگزير به زندگي درون خانه هاي 40 تا 60 متري هستين، بهتر از تمام كسي ميدونين دكوراسيون داخلي مناسب يك قضيه ضروري هست. چرا كه داخل محيط كوچكي بايد تمام شرايط و فضاهاي ملزم زندگي كامل رو فراهم كنيم و درصورتي كه نتونيم منزلمون رو نيكو خجسته چيدمان كنيم هيچ وقفه از زندگي حظ نميبريم.خونه اي كه صلحجويي رو محفوظ آمين گويي نكنه صورت نميشه خونه ناميد، بلكه تنها سرپناهي براي در امان بودن و حي موندن هستاولين و مهمترين بن در دكوراسيون داخلي سليقه شخصي و روحيات شما و خانوادتون هست. چون شماييد كه قراره بيشتر عمرتون رو باب اون سپري كنين.در اين دستور كاربرد فضايي كه تصميم به دكوراسيون كردنش گرفتيد بازهم خيلي مهمه. مثلا نميشه نوري كه براي نشيمن دروازه اندر نظر ميگيرين با آشپزخونه يكي باشه.طراحي داخلي حاوي تمام عناصر موجود درون فضاي در ساختمان مثل فرم، بافت، رنگ، نور، ديوارها و عناصر تزييني مثل مبلمان هست كه بايد به شيزه اي كنار هم چيده بشن كه لا تنها فلك زيبا و دلنشين باشه، كه حس فراغت آشتي و امنيت روهم كه ملازم فضاي مسكوني هست محفوظ آمين گويي كنه.اين موضوعات خيلي پخش هستن ولي ميخوام سعي كنيم تا اونجايي كه ممكنه فضاي خونمون عارض بهبود بديم و هرچه كه ميشه دلنشين ترش كنيم.




زمينه در دكوراسيون داخلي و به خصوص دكوراسيون پذيرايي خيلي مهم هست.اينكه ما چه زمينه اي رو براي مبلمانمون انتخاب ميكنيم در بهتر جلوه كردن اونها خيلي موثره.ديوارها و كف در واقع زمينه تزيينات ما هستن. كه معمولا بايد رنگ متضادي از مبلمان داشته باشن. البته اين نكته رو هم در نظر بگيريم كه ديوار و كف به هيچ وجه نبايد همرنگ باشن. چراكه يكنواختي بيش از حدي ايجاد ميكنه كه خودش باعث كسلي ميشه.

تابلو ها همچنين ميتونن مكملهاي خوبي براي فضاي دكوراسيون پذيرايي ما باشن. بهتر اينه كه لون حيله تابلو با يكي از مبلمان ها تناسب رنگي داشته باشه.اين وقاحت رويه هم درب نظر داشته باشيم كه تابلوها نبايد آخشيج اضافي دكوراسيون ما باشن، بلكه همونطور كه گفتم بايد مكمل باشن. يعني ولو تابلويي عرشه از روي ديوار برداريم احساس خالي بي پروايي كردن جاش رو احساس كنيم، ني و آري اينكه با برداشتنش حس كنيم حجم سبكتر شده. صورت تابلو ها هم مهمه. حكماً انتخاب همايون ابتهاج اين صورت كاملا بستگي به قالب و محتوا ديوارها داره.


نور هم به جلوه بيشتر دكوراسيون پذيرايي داخليمون كمك ميكنه. شدت نور در فضاهاي مختلف بايد متعادل باشه. نه اونقدر يكنواخت باشه كه احساس خواب آلودگي و كسلي و عدم پويايي بده و نه اونقدر سايه روشن ايجاد كنيم كه چشم خسته بشه. براي اين كار ميشه از چراغهاي پايه دار يا آباژور استفاده كرد. همچنين بهتره لامپها به صورت عريان نور دهي نكنن و نور كاملا مستقيم نباشه. چرا كه باعث خيرگي چشم ميشه.


برچسب: رهن و اجاره آپارتمان در تهران،
امتیاز:
 
بازدید:
+ نوشته شده: ۵ اسفند ۱۳۹۴ساعت: ۱۱:۵۵:۴۲ توسط:ميثم موضوع:

ارسال نظر
نام :
ایمیل :
سایت :
آواتار :
پیام :
خصوصی :
کد امنیتی :